fail fail fail.......

.....จ่ายค่าแบบบ้านไปแล้ว 5000 บาท   จ่ายค่าที่ก้อนสุดท้าย พร้อมโอน เรียบร้อย โฉนดที่ดินเป็นของเราแล้ว....แต่ธนาคารยังไม่ให้คำตอบซักที  นับไป นับมา  ก็เดือนกว่าๆ แล้ว ........จนในวันนึงเสียงที่เราเผ้ารอก็มาถึง  ".......สวัสดีค่ะ คุณสุภัตรา นะคะ โทรจากธนาคารนครหลวงค่ะ   สินเชื่อของคุณไม่ผ่านนะคะ  ................."   ทุกอย่างจบบบบ แล้วล่ะ  สำหรับ บ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 2 อุตสาห์หาแบบบ้านดาวน์โหลดมาฟรี นึกว่าจะไม่ต้องเสียตังค์ ต้องมาจ่ายค่าแบบบ้าน 5000 บาท อะไรก็ไม่รู้ แถมยังสร้างไม่ได้อีก...นี่มันอะไรกัน............

ดอนที่ 4 ยื่นกู้สร้างบ้านครั้งแรกกับนครหลวงไทย

        หลังจากที่เสาะหาผู้รับเหมา อยู่พักใหญ่ ก็เลือกมาแค่ 2 คือบริษัทรับสร้างบ้าน กับ ช่างบุญส่ง   โดยแต่ละท่าน ก็จะมีข้อดี-เสีย ที่ต่างกันไป  คือ....  
          ถ้าเลือกบริษัท    1. ไม่ต้องจ่ายค่าแบบ ที่เขารับเขียนให้ใหม่  2. ไม่ต้องมีเงินล่วงหน้า  3.น่าจะได้งานคุณภาพ (มั้ง)  4. ราคาบ้าน 1.3 ล้าน   5.วิศวกรผู้คุมงานมีบุคลิกดูเงียบขรึม (น่ากลัวววว)
         ถ้าเลือกช่างบุญส่ง  1. จ่ายงวดแรกในวันทำสัญญา ประมาณ 300,000  2 จ่ายค่าแบบที่เขียนใหม่ให้กับบริษัท 3 น่าจะได้งานคุณภาพ (มั้ง)  4. ราคาบ้าน 1.3 ล้าน 5.ช่างบุญส่งมีบุคลิกเป็นกันเองน่าพูดคุยด้วย

         จากการชั่งน้ำหนักของเรา เราตัดสินใจเงียบๆ คนเดียว ว่าเราเลือกบริษัทค่ะ เหตุผลโดนๆ ก็คือ ไม่ต้องจ่ายค่าล่วงหน้า และไม่ต้องจ่ายค่าแบบ.....หึหึหึ ก็คนตังค์น้อย ไม่มีงบ นี่นะ  และในตอนนั้นเองวิศวกรบริษัท ก็โทรมาหาเราเรื่องแบบบ้าน บอกว่า ที่ทำให้ใหม่เสร็จแล้ว ค่าเขียนแบบใหม่ 5000 บาท ต้องจ่ายไปก่อน หลังจากที่ทำสัญญาแล้วก็จะหักกลบลบหนี้ กันไปเลยกับค่าสร้างบ้าน .......ก็ Ok นะ ไหนๆ ก็จะให้เขาสร้างอยู่แล้วนี่.....ด้วยการแนะนำจากวิศวกร ว่ารู้จัก กับผู้จัดการธนาคารนครหลวงไทย เราจึงทำเรื่องกู้สร้างบ้านกับธนาคาร ในตอนนั้น มีผู้กู้ร่วมกัน 3 คน มี เรา แฟน และ น้องชาย โดยยื่นกู้ซ์อที่พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามแผนที่วางไว้......จากนั้นก็รอการติดต่อกลับจากธนาคาร.........

             และในช่วงเวลาเดียวกันนั้น ..ก็ถึงเวลาวางเงินก้อนสุดท้ายให้กับเจ้าของที่ดิน......เอาล่ะสิ....ต้องจ่ายให้เขาอีกหนึ่งแสนบาท...จะหาตังที่ไหน......โชคดีค่ะ คุณแม่มีฐานะ...ขอแม่ดูก่อน.......แม่บอกว่ามีแค่หมื่นเดียว......แย่แล้ว ขาดอีก 9 หมืน ยืมคนข้างบ้านค่อนข้างสนิทกัน ได้มา 20,000   ....คราวนี้แหละ บัดรสารพัดบัตร ได้ทำงานแล้ว มีทั้ง อิออน ควิกแคช ยูแมะ   รูดให้เต็มวงเงินไปเลย  ในที่สุด ก็ครบ 100,000  .....เงินพร้อม นัดเจ้าของที่ โอนโฉนด ทันที.....จบไปหนึ่งรายการ ได้ที่ดินมาแล้ว 123 ตรว จากนั้น ก็รอคำตอบจากธนาคารต่อไป.....

ตอนที่ 3 เดินหน้าหาผู้รับเหมา (ตอน2)

หลังจากที่เข้าไปคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านไม่นาน   ......เราก็โทรหาผู้รับเหมา ตามเบอร์ที่ได้มาจากร้านบ้านและวัสดุภัณฑ์  ก็สุ่มโทรไป ติดบ้าง ไม่ติดบ้าง ไม่รับสายบ้าง ไม่รับสายบ้าง  สุดท้ายก็ได้คุยกับช่างบุญส่ง  แกบอกว่า กำลังทำบ้าน อยู่ แถววัดเกาะศาลพระ   .....โห ใกล้ๆ นี่เอง  เราจึงนัดชางบอกจะเอาแบบบ้านไปให้ดู ให้ช่วยตีราคาให้หน่อน.......บ้านที่ช่างกำลังทำอยู่ในขั้นตอน เก็บรายละเอียดอีกนิดหน่อย ใกล้เสร็จแล้ว และเจ้าของบ้านก็เข้าไปอยู่แล้ว.....ตามที่ศึกษามา บ้านที่ใกล้เสร็จแล้วทุกหลังนั่นแหละ จะดูสวยงาม  เพราะความใหม่ของสีสัน การตกแต่งที่ลงตัวแล้ว ....อะไรที่แตก ที่ร้าว ช้างจะเก็บรายละเอียดหมดแล้ว ...จะไม่เห็นฝีมือ หรือ ผลงานที่แท้จริง.... ทางที่ดีถ้าเป็นไปได้ หรือมีโอกาส   ควรดูตั้งแต่งานโครงสร้าง  ไปเลย......(ถึงเราจะมีโอกาสได้ดูขนาดนั้น เราก็ดูไม่รู้เรื่องอยู่ดีนั่นแหละ)........พอมีโอกาส เราก็ถามเจ้าของบ้านเกี่ยวกับตัวช่าง ว่า ช่างเป็นอย่างไร ทำงานดีไม๊ พอใจหรือเปล่า ฯลฯ  เก็บไว้เป็นข้อมูล   ซึ่งฟังจากเจ้าของบ้านบอก ก็ Ok นะ  น่าจะเชื่อถือช่างคนนี้ได้   ช่างขอเวลาเอาแบบเราไปดู 1 คืน จากนั้นก็โทรแจ้งราคา 1.3 ล้าน   แต่ ต้องมีเงินล่วงหน้าประมาณ 20 เปอร์เซ็น ในวันทำสัญญา  ช่างบอก ประมาณ 300,000  ช่างบอกว่า ช่างไม่มีเงินทุนสำรอง.....เปะเลย เหมือนที่ศึกษามาเปะเลย.......เราพอใจกับช่างคนนี้นะ ดูว่า ร่วมงานด้วยน่าจะสบายใจกว่า บริษัทซะอีก  แต่ติดตรงเงินงวดแรก นี่นะสิ.......ค่าที่งวดสุดท้าย ยังไม่ได้จ่ายเลย  กะจะ กู้ซื้อที่พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าทำสัญญากับช่างคนนี้  ต้องมีเงินมาวางก่อนอีก.....จะไปหาที่ไหน......T_T  

ตอนที่ 3 เดินหน้าหาผู้รับเหมา (ตอน1)

     ผู้รับเหมาก็จะมี 2 ประเภท เป็นในรูปของบริษัท   หรือจะเป็นผู้รับเหมาธรรมดา  ทั่วไป
.....  จากที่ดูข้อมูลตามเน็ต...ประมาณว่า พวกที่ก่อตั้งเป็นบริษัทรับสร้างบ้านจะคิดราคาก่อสร้าง แพงกว่าผู้รับเหมาธรรมดา เพราะเขาจะมีค่าใช้จ่ายเป็นพวกค่าเช่าสำนักงาน ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าพนักงาน ฯลฯ อะไรประมาณนี้     แต่งานออกมาจะมีคุณภาพเพราะเขาไม่ต้องการให้เสียชื่อบริษัท..... มีสัญญารับประกัน โครงสร้างบ้าง รอยแตกร้าวบ้าง ทรุดบ้าง ต่างๆ นานา ขึ้นอยู่แต่ละบริษัท    โอกาสในการทิ้งงาน จะมีน้อยกว่า เพราะมีเงินทุนสำรองอยู่ (น้อยแต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มีนะจ๊ะ...)  แต่อย่างไรซะ บริษัทก็ไปจ้างผู้รับเหมาอีกทีนั่นแหละ

.......ถ้าเป็นผู้รับเหมาธรรมดา แน่นอนละ ไม่มีค่าเช่าบริษัท ค่าพนักงาน ค่าอะไรต่อมิอะไร  ไม่มี มีแต่ค่าแรงและค่าวัสดุ  ราคาก็น่าจะย่อมถูกว่า บริษัท  โอกาสในการทิ้งงาน อาจมีมากกว่า เพราะผู้รับเหมาส่วนใหญ่ไม่มีเงินสำรอง บางทีเอาเงินเราไปมาก แต่ทำงานได้คุ้มกับเงินที่เสียไป   อะไรประมาณนี้   ........เป็นเรื่องที่ต้องชั่งใจอยู่พอสมควร       สุดท้ายก็เลือกทั้ง 2 แบบเลย เลือกคุยนะ ยังไม่ได้ตัดสินใจทำสัญญากับใคร
........เราเดินเข้าบริษัทรับสร้างบ้านแห่งหนึ่ง ใน จ.ราชบุรี  เพราะเห็นไปตั้งบูท ประชาสัมพันธ์ รับสร้างบ้านคุณภาพดี ราคาถูก....โดยถือแบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 2  เข้าไปด้วย   เราได้มีโอกาสเข้าไปคุยกับวิศวกรประจำบริษัท เดาเอาว่า น่าจะมีหุ้นส่วนในบริษัทนี้อยู่บ้าง หรือไม่ก็อาจเป็นเจ้าของก็เป็นได้..... เราเอาแบบบ้านให้เขาดู .....พักนึง....ยิ้มมุมปาก มองรอดแว่น  แล้วก็พูดออกมาด้วยน้ำเสียงที่ฟังดู สุขุม เยื่อกกกก เย็นนนน มาก   ว่า  "ขนาดของห้องแต่ละห้องเล็กเกินไป (ประมาณ 3x3 ม. )  น่าจะขยายซักหน่อยจะได้ไม่อึดอัด  เดี่ยวให้น้องเขาจัดการให้ก็ได้นะครับ....... หลังคาเป็นจั่ว เดี่ยวฝนจะสาด เข้าตัวบ้าน ผมว่าเป็นปั้นหยาดีกว่านะ  ..... เดี่ยวให้น้องทำแบบให้ใหม่...... ถ้าคุณทำสัญญากับเรา เราไม่คิดค่าแบบนะครับ...กระเบื้องให้ ตรมละ 400 หลังคา ซีแพค   สุขภัณ คอดโต้ ฯลฯ   .....คุยกับพักนึ่ง ก็ได้คำต่อบที่ต้องการ คือ ราคาก่อสร้างประมาณ 1.3 ล้าน ....ราคานี้ ถ้าทำสัญญาภายใน 4 เดือน   อื่มมมมมม.....นะก็ต้องเข้าใจ เหล็ก หิน ดินทราย  แข่งกันขึ้นราคา.......แต่ก็ตกลงให้เขาเขียนแบบไปแล้วล่ะ คงไม่เท่าไรหรอกเพราะแบบมีอยู่แล้ว แค่ขยาย ให้กว้างกว่าเดิมนิดหนอ่ยเอง.....

ตอนที่ 2 ทุกอย่างเริ่มต้นที่ 0 (ศูนย์)

.....ใช่ค่ะ เริ่มต้นที่ศูนย์  อย่างที่ 1   ความรู้เรื่อง บ้าน  ไม่รู้อะไรเลยง่ะ   ทั้งเรื่อง เกี่ยวกับแบบบ้าน หลังคา ฝ้า เพดาน พื้น สุขภัณฑ์ ฯลฯ  ทุกอย่างที่คนเราๆ น่าจะต้องรู้บ้าง เคยได้ยินว่า ถ้าไม่รู้อะไรเลย ระวังโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบ ....บ้างล่ะ  โดนทิ้งงานบ้างล่ะ   ฉวยโอกาสบ้างล่ะ   โหหหหหห ในวงการสร้างบ้านเป็นแบบนี้ หรอเนี่ย.........ทำยังไงถึงจะรู้เรื่องนะ  เริ่มต้นโดยการหาข้อมูลตามเน็ตบ้าง ทุกเรื่องที่อยากรู้ ถามกูเกิ้ล  เข้าเว็บนั้น ออกเว็บนี้ ไปเป็นสมาชิก โน่น นี่ นั่น  เต็มไปหมด.....ก็พอจะมีความรู้ขึ้นมาบ้างนะ นิดนึง....ขยับจาก ศูนย์ (0)  มาเป็น 1 .....
เริ่มต้นที่ศูนย์  อย่างที่ 2   เรื่องเงินในการสร้างบ้าน ก็......ลำบากนะ ข้อนี้เป็น ศูนย์ เนื่ย เห็นทีความหวังคงริบหรี่......แต่ก็ยังพอมีหนทาง    ท่องเน็ตเหมือนเดิม ดูบริการสินเชิ่อบ้าน  ของธนาคาร นั้น ธนาคารนี้  เรียกได้ว่า เดินเข้า-ออกธนาคารเป้นว่าเล่นเลยล่ะ หมายถึงในเน็ตนะ 55555  ค่าที่งวดสุดท้าย กับ ค่าสร้างบ้าน ทำเรื่องกู้ไปพร้อมกันเลย กู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  ...... Ok  ปัญหาทุกอย่างมีทางออกเสมอ  
เริ่มต้นที่ ศูนย์ อย่างที่ 3  ไม่รู้จักช่าง  ไม่รู้จักผู้รับเหมาที่จะมาสร้างบ้าน  ไม่รู้จะไปติดต่อใคร   และแล้วก็ได้แนวคิดมาจาก .....เว็บ  selection.com  ......ว่า ให้ไปตามร้านค้าวัสดุก่อสร้างเพราะร้านพวกนี้จะมีเบอร์ผุ้รับเหมาอยู่แล้ว..........โหหห แจ่มมาก ........จากนั้นเราก็ได้เบอร์ผู้รับเหมา มาประมาณ 7-8 รายได้ จากความอนุเคราะห์ของพนักงานต้อนรับที่ร้านบ้านและวัสดุภัณฑ์....ก็น่าจะพอนะ
       

ตอนที่ 1 กว่าจะมาเป็นบ้านป่าตาล bp03



บ้านป่าตาล bp03



นี่แหละ บ้านเรา ประมาณปลายปีก็คงจะเข้าอยู่ได้แล้วนะ    แต่ทราบไม๊คะว่ากว่าจะได้มาเป็น bp03 บ้านป่าตาล ....มันมีความเป็นมา......เมื่อประมาณปลายปี ธันวาคม 2553  หลังจากที่เราวางเงินก้อนแรก สำหรับที่ดิน(ผืนแรก)  123 ตรว.แค่เพียงวันเดียว สมาชิกใหม่ในครอบครัวก็ลืมตาดูโลก  ...ใช่ค่ะ ช่วงนั้นเราท้องน้องคนที่ 2 คุณยายเจ้าของที่เค้าชอบใจใหญ่เลย  บอกว่า "... มันรีบออกมาเอาสมบัติแม่มัน....ที่ดินผื่นนี้ก็ยกให้เค้าไปเถอะ...."  ...สมบัติพ่อแม่ยังไง๊....ยังไงก็ต้องเป็นของลูกอยู่แล้วละนะ ...... เอาล่ะ ที่นี้เราก็มี เหตุผลในการจะสร้างบ้านใหม่ซักหลังแระ ...ก็ครอบครัวขยาย สมาชิกเพิ่มมากขึ้น รวมเป็นเรา 4 คน พ่อ-แม่-ลูก-ลูก  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 รับแขก 1 จอดรถ  ไปเลย  เอาทีเดียวให้จบ....  คอนเซ็บ ง่ายๆ  เยอะไป แบบบ้านประเภทนี้ ....แต่ว่า งบหมดไปแล้วน่ะสิ  ไม่มีเงินค่าแบบแล้ว  ดูแต่ละแบบ ที่ถูกใจ ต้องตา ค่าแบบเป็นหมืนเลย    แบบฟรีมีมั้ยเนี่ย.....หาดูแบบบ้านฟรีตามเน็ต...............เจอแล้ว .....แบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 2 โหลดฟรี   ตรงตามสเป็กที่ต้องการ......อิอิอิ   เริ่มมีความหวังแล้วเรา...



บ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 2